Privacy en toegang
Mag de verhuurder zomaar binnenkomen?
Jouw woning is jouw plek, ook al huur je hem. Een verhuurder mag niet zomaar binnenlopen, ook al staat dat in je contract. De wet beschermt je recht op woongenot: je moet met rust gelaten worden in je eigen woning. Clausules die dat recht inperken, zijn nietig.
⚖️ Wat zegt de wet?
- Verhuurder heeft recht op toegang voor inspecties, maar moet dit vooraf aankondigen
- Een redelijke aankondigingstermijn is minimaal 24 tot 48 uur
- Totaalverbod op bezoekers of gasten is nietig (art. 7:244 BW)
- Je hebt recht op rustig huurgenot (art. 7:204 BW)
Wat betekent dit voor jou?
Staat er in je contract dat je verhuurder "te allen tijde toegang heeft" tot de woning? Die clausule mag hij niet zomaar uitoefenen. Hij moet altijd van tevoren contact opnemen en een afspraak maken. Ook clausules die zeggen dat je geen bezoekers mag ontvangen of dat gasten maximaal drie nachten mogen blijven, gaan te ver. Je mag als huurder normaal sociale contacten onderhouden in je eigen woning.
🚩 Hier moet je op letten
- "Verhuurder heeft te allen tijde toegang" in je contract
- Verbod op bezoekers, gasten of overnachtingen
- Verhuurder verschijnt onaangekondigd aan de deur
- Clausule die zegt dat verhuurder camera's mag plaatsen in gemeenschappelijke ruimtes
- Verbod op samenwonen met partner
Controleer je privacyclausules
Upload je contract als PDF. Je ziet de eerste drie bevindingen gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →