Privacy en toegang
Mag de verhuurder zomaar binnenkomen?
Je verhuurder heeft een sleutel van de woning. Betekent dat dat hij zomaar binnen kan lopen? Nee. Jouw recht op rustig woongenot staat boven zijn eigendomsrecht. Staat er in je contract dat hij "te allen tijde toegang heeft"? Die clausule heeft geen rechtsgevolg als hij haar niet correct gebruikt.
Verhuurder heeft recht op toegang voor inspecties, maar moet dit vooraf aankondigen
Een redelijke aankondigingstermijn is minimaal 24 tot 48 uur
Totaalverbod op bezoekers of gasten is nietig (art. 7:244 BW)
Je hebt recht op rustig huurgenot (art. 7:204 BW)
Wat als de verhuurder onaangekondigd verschijnt?
Staat de verhuurder onaangekondigd voor je deur? Je hoeft hem niet binnen te laten — tenzij er sprake is van een noodsituatie die directe actie vereist, zoals een waterlekkage. Wil hij een inspectie uitvoeren, laat hem dan weten dat je een afspraak wilt plannen op een moment dat jou uitkomt. Weigert hij dat te accepteren en dringt hij regelmatig onaangekondigd aan, maak dan schriftelijk bezwaar en meld de situatie bij de gemeente als er sprake is van overlast. Houdt het aan, dan kun je de rechter verzoeken zijn gedrag te laten staken wegens schending van je woongenot.
Controleer je privacyclausules
Upload je contract als PDF. Je ziet de ernst-indicatie direct gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →