Beëindiging van de huur
Wanneer mag de verhuurder je eruit zetten?
Je krijgt een opzeggingsbrief van je verhuurder. Wat nu? Allereerst: een opzegging is geen ontruiming. Je hoeft niet meteen te vertrekken en de huur eindigt niet automatisch. Verhuurders moeten aan strenge wettelijke eisen voldoen om een huurovereenkomst rechtsgeldig te beëindigen.
Verhuurder kan alleen opzeggen op wettelijke gronden (art. 7:274 BW)
Geldige gronden: dringend eigen gebruik, sloop, slecht huurderschap
Wet vaste huurcontracten (1 juli 2024): tijdelijk huren is bijna niet meer mogelijk
Diplomatclausule is alleen geldig als verhuurder echt tijdelijk in het buitenland zit
Renovatie als reden: huurder heeft recht op terugkeer of alternatief
Wat als je een opzeggingsbrief krijgt?
Ontvang je een opzeggingsbrief, reageer dan niet met instemming — ook niet als de situatie onaangenaam voelt of je je onder druk gezet voelt. Lees de brief zorgvuldig: welke reden geeft de verhuurder op, en is dat een geldige wettelijke grond? Stem nooit schriftelijk in als je wilt blijven wonen. Zwijg je of maak je bezwaar, dan loopt de huur door en moet de verhuurder naar de rechter, die de opzegging alleen op een geldige grond kan honoren. Schakel tijdig juridische hulp in: het Juridisch Loket biedt gratis advies, of raadpleeg een huurrechtjurist.
Check of je tijdelijk contract geldig is
Upload je contract als PDF. Je ziet de ernst-indicatie direct gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →