Boetes en boeteclausules
Wanneer zijn boetes in je contract toegestaan?
Veel huurcontracten bevatten boeteclausules: een bedrag dat je moet betalen als je de regels overtreedt. Een boete voor te laat betalen of voor onderverhuur zonder toestemming is toegestaan, maar het bedrag moet in verhouding staan tot de overtreding. Excessieve boetes zijn aanvechtbaar.
⚖️ Wat zegt de wet?
- Boetebedingen zijn toegestaan, maar moeten proportioneel zijn
- Een rechter kan een buitensporige boete matigen (art. 6:94 BW)
- Boete én volledige schadevergoeding tegelijk is in principe niet toegestaan
- Boete voor het houden van een huisdier is in veel gevallen onredelijk hoog
- Een boeteclausule voor onbepaalde tijd (per dag) kan worden beperkt
Wat betekent dit voor jou?
Staat er in je contract een boete van €500 per dag voor het houden van een kat? Dat is waarschijnlijk disproportioneel en een rechter kan dat boetebedrag verlagen. Staat er een boete van €25 voor elke dag dat je huur te laat is betaald? Dat is normaler, maar ook dan mag het niet onredelijk hoog worden. Check altijd voor welke overtredingen boetes zijn opgenomen, en of de bedragen in de buurt blijven van wat redelijk is.
🚩 Hier moet je op letten
- Dagboetes zonder maximum (€ per dag, zonder maximum bedrag)
- Boete voor het houden van een huisdier die hoger is dan €1.000
- Boete voor bezoekers die langer dan één nacht blijven
- Cumulatieve boetes (meerdere boetes die tegelijk oplopen)
- Boete die automatisch wordt ingehouden op de borg zonder overleg
Laat je boeteclausules controleren
Upload je contract als PDF. Je ziet de eerste drie bevindingen gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →