Onderverhuur
Mag je een kamer of je woning tijdelijk verhuren?
Je gaat een jaar naar het buitenland voor je werk en wil je woning tijdelijk onderverhuren. Je verhuurder zegt nee. Mag dat zomaar? Niet altijd. In bepaalde gevallen heb je als huurder het recht om toestemming te vragen — en een weigering moet worden gemotiveerd.
Onderverhuren zonder toestemming is in principe contractbreuk
Verhuurder mag weigeren, maar moet zijn bezwaar motiveren
Bij tijdelijk verblijf buitenland: verhuurder kan toestemming niet zomaar weigeren
Airbnb-verhuur is in de meeste gevallen een overtreding van je huurcontract én gemeentelijke regels
Illegale onderverhuur kan leiden tot ontbinding van de huurovereenkomst
Wanneer kun je toestemming afdwingen?
Ga je tijdelijk naar het buitenland voor werk of studie en wil je je woning onderverhuren? Vraag dan schriftelijk toestemming aan je verhuurder, met een duidelijke omschrijving van de periode en de beoogde onderhuurder. Weigert hij, vraag dan naar zijn motivering. Geeft hij geen concrete reden, of is die reden onevenredig, dan kun je de toestemming via de kantonrechter proberen af te dwingen. Dit recht geldt echter niet voor kortetermijnverhuur via platforms als Airbnb: dat is vrijwel altijd een overtreding van je huurcontract en gemeentelijke regelgeving, en geeft de verhuurder geldige redenen om te weigeren.
Controleer je onderverhuurclausule
Upload je contract als PDF. Je ziet de ernst-indicatie direct gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →