Huurverhoging
Hoeveel mag de huur jaarlijks stijgen?
Bijna elk huurcontract bevat een clausule over jaarlijkse huurverhoging. En dat mag: de verhuurder heeft het recht om de huur te indexeren. Maar er zit een wettelijk maximum aan, en de manier waarop dit wordt berekend is aan regels gebonden. Een willekeurige verhoging van 15% is gewoon niet toegestaan.
⚖️ Wat zegt de wet?
- 2024: maximaal 5,5% voor sociale sector en vrije sector
- 2025: maximaal 7,7% voor sociale sector (inflatie-gerelateerd)
- Indexatie mag alleen op basis van wettelijk maximum of CBS-inflatie-index
- Verhoging mag slechts één keer per 12 maanden
- Verhuurder moet verhoging minimaal 2 maanden van tevoren aankondigen
Wat betekent dit voor jou?
Verhoogt je verhuurder de huur, maar klopt het percentage niet of krijg je de aankondiging te laat? Dan kun je bezwaar maken. Zit je in een sociale huurwoning (huur onder de liberalisatiegrens)? Dan kun je naar de Huurcommissie. Zit je in de vrije sector? Dan heb je minder bescherming, maar ook dan gelden de wettelijke maxima. Bekijk altijd of de berekening klopt met de CBS-index voor dat jaar.
🚩 Hier moet je op letten
- Huurverhoging van meer dan het wettelijk toegestane percentage
- Meerdere verhogingen per jaar
- Aankondiging minder dan 2 maanden van tevoren
- Indexatie op basis van eigen berekening in plaats van CBS-index
- Geen maximumpercentage vermeld in je contract
Controleer je huurverhogingsclausule
Upload je contract als PDF. Je ziet de eerste drie bevindingen gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →