Huurverhoging
Hoeveel mag de huur jaarlijks stijgen?
Je verhuurder stuurt een brief: de huur gaat per 1 juli omhoog met 9%. Dat klinkt definitief, maar het is maar de vraag of dat percentage wettelijk is toegestaan. Elk jaar stelt de overheid een maximumpercentage vast — en dat maximum is bindend recht, ook in de vrije sector.
2024: maximaal 5,5% voor sociale sector en vrije sector
2025: maximaal 7,7% voor sociale sector (inflatie-gerelateerd)
Indexatie mag alleen op basis van wettelijk maximum of CBS-inflatie-index
Verhoging mag slechts één keer per 12 maanden
Verhuurder moet verhoging minimaal 2 maanden van tevoren aankondigen
Wat te doen bij een te hoge verhoging?
Ontvang je een huurverhogingsbrief, controleer dan drie dingen: is het percentage niet hoger dan het wettelijk maximum voor dat jaar, is de aankondiging minimaal twee maanden van tevoren verstuurd, en is dit de enige verhoging in de afgelopen twaalf maanden? Voldoet de verhoging niet aan één van deze eisen, maak dan schriftelijk bezwaar vóór de ingangsdatum. Zit je in sociale huur? Dan kun je bij de Huurcommissie terecht. In de vrije sector zijn de mogelijkheden beperkter, maar ook daar zijn de wettelijke maxima bindend. Bekijk altijd of het percentage overeenkomt met de CBS-huurprijsindex voor dat jaar.
Controleer je huurverhogingsclausule
Upload je contract als PDF. Je ziet de ernst-indicatie direct gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →