Servicekosten
Wat betaal je bovenop de huur?
Veel huurders betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten. Dat kan voor het schoonmaken van het trappenhuis zijn, voor de stroom in gemeenschappelijke ruimtes, of voor onderhoud van een gedeelde tuin. Klinkt logisch, maar de wet stelt hier duidelijke grenzen aan. Je hebt altijd recht op uitleg waar dat geld naartoe gaat.
⚖️ Wat zegt de wet?
- Je hebt recht op een specificatie van de servicekosten
- De verhuurder moet elk jaar afrekenen (art. 7:259 BW)
- Servicekosten mogen alleen werkelijke kosten zijn, geen winstopslag
- Bij geschil kun je gratis naar de Huurcommissie (sociale huur)
Wat betekent dit voor jou?
Betaal je een vast bedrag per maand, zoals €75 voor servicekosten? Dan moet je verhuurder aan het einde van het jaar laten zien wat hij daadwerkelijk heeft uitgegeven. Heeft hij minder uitgegeven dan jij betaald hebt? Dan krijg je het verschil terug. Weigert je verhuurder een specificatie te geven, of zijn de bedragen onduidelijk? Vraag er dan schriftelijk om. Reageert hij niet, dan kun je de kwestie voorleggen aan de Huurcommissie.
🚩 Hier moet je op letten
- Een vast bedrag zonder specificatie of omschrijving
- Servicekosten voor dingen die niet in je contract staan
- Geen jaarlijkse afrekening, terwijl je hier al jaren om vraagt
- Kosten die oplopen terwijl de diensten gelijk blijven
- Servicekosten die hoger zijn dan €300/mnd zonder duidelijke reden
Laat ContractPilot je servicekosten controleren
Upload je contract als PDF. Je ziet de eerste drie bevindingen gratis, binnen 60 seconden.
Contract scannen, gratis →